BENIHOMES · COSTA BLANCA
Qué puedes comprar en Finestrat por 300.000–500.000 euros
Un filtro con seis anuncios, no un precio medio del municipio
Si buscas comprar vivienda en Finestrat por unos 400.000 €, aclara primero si el tramo de 300.000–500.000 € describe el precio anunciado o tu presupuesto total. Impuestos, notaría, Registro, financiación, comunidad y posibles obras se añaden a la cifra del anuncio. El filtro público de BeniHomes para Finestrat entre 300.000 y 500.000 € mostraba seis inmuebles el 11 de noviembre de 2026: cinco apartamentos y un ático. No aparecía una villa dentro de ese filtro. Este recuento es una fotografía del catálogo de una agencia, no una estadística de precios ni una descripción de todo el mercado de Finestrat. La disponibilidad debe confirmarse de nuevo.
Estas cuatro fichas muestran diferencias de tamaño, distribución y ubicación dentro del mismo rango. Los precios son los pedidos en los anuncios consultados y pueden cambiar:
| Ficha y área indicada | Precio anunciado | Datos que constan en la ficha | Pregunta antes de reservar |
|---|---|---|---|
| BH-000127, Golf Bahía | 305.000 € | Apartamento, 1 dormitorio, 2 baños, 87 m² construidos | ¿Son 76 m² útiles y se transmiten garaje y trastero? |
| BH-000195, Mirador Hills Resort | 359.000 € | Ático, 2 dormitorios, 2 baños, 178 m² indicados | ¿Cómo se reparten superficie interior, terraza y solárium? |
| BH-000346, Sierra Cortina | 399.000 € | Apartamento, 2 dormitorios, 2 baños, 124 m² construidos | ¿Cuál es la cuota de comunidad y el título del jardín? |
| BH-000359, Finestrat | 465.000 € | Apartamento, 3 dormitorios, 2 baños, unos 130 m² construidos | ¿Qué superficie tiene la terraza y cuál es el trayecto real a la playa? |
Las otras dos fichas del filtro eran un apartamento en Balcón de Finestrat por 449.000 € y otro en Camporrosso Village por 484.000 €. Sus etiquetas comerciales no demuestran que sean obra nueva ni que se pueda comprar una vivienda con iguales características al mismo precio. Una tabla de anuncios tampoco sirve como tasación: antes de comparar €/m², separa metros construidos, útiles y exteriores, planta, estado, anexos, vistas verificables y gastos comunes.
Pueblo, La Cala y urbanizaciones: distancias distintas
Finestrat reúne el casco histórico interior, la zona litoral de La Cala y urbanizaciones como Sierra Cortina, Balcón de Finestrat o Golf Bahía. El portal oficial de Turismo Finestrat describe La Cala como playa urbana con paseo y servicios; también presenta las plazas del casco antiguo. Son lugares del mismo municipio, pero no ofrecen idéntica vida a pie ni el mismo trayecto a trabajo, colegio o playa. Comprueba la dirección exacta de cada ficha y haz la ruta en la temporada de uso prevista.
Una terraza con vistas al mar puede justificar una visita, pero verifica el encuadre desde la vivienda y si una construcción futura puede alterarlo. El anuncio de BH-000359 indica una distancia a la playa; contrástala con el recorrido real, pendiente, transporte y aparcamiento. El portal turístico municipal orienta sobre cómo llegar, pero los horarios y tiempos de viaje se confirman con el operador actual. Si vas a vivir todo el año, visita fuera de vacaciones y comprueba comercios abiertos, ruido y servicios desde el portal. Si será segunda residencia, calcula mantenimiento de terraza, jardín, piscina y seguridad cuando quede vacía.
Obra nueva, vivienda reciente y reventa no son sinónimos
En el filtro consultado, algunas fichas se identifican expresamente como reventa. BH-000195 indica 2024 como año de construcción, pero esa fecha no acredita por sí sola que la venta actual sea primera entrega del promotor. El nombre de una promoción tampoco establece su régimen fiscal o el plazo de entrega de una unidad. Solicita a la agencia identificación de vendedor y vivienda, licencia, certificado de final de obra cuando corresponda, garantías, memoria de calidades y situación de las cantidades entregadas antes de firmar.
La Agencia Tributaria explica que la primera entrega por promotor suele tributar por IVA y la transmisión de una vivienda usada por ITP. Finestrat está en la Comunitat Valenciana; verifica en la fecha de la operación los tipos, la base imponible y las posibles circunstancias particulares. No apliques a todas las seis fichas el mismo porcentaje solo por compartir municipio o año de construcción.
Documentos, gastos recurrentes y arras
Pide una nota simple registral reciente para identificar titularidad, descripción y cargas, y compárala con escritura, catastro y visita. Solicita certificado de deudas de comunidad, actas y derramas, último IBI, certificado energético, plano y metros útiles. Verifica que garaje, trastero, terraza o jardín se incluyan jurídicamente como indica la ficha. Inspecciona instalaciones, humedades, carpinterías y accesibilidad. Una reforma interior no equivale a renovar toda la finca.
En urbanizaciones con piscinas y jardines, añade cuotas ordinarias, posibles derramas y mantenimiento de elementos privados. Si necesitas hipoteca, confirma importe y calendario bancario antes de comprometerte. Las arras deben definir finca y anexos, precio, cargas, fecha y qué pasa si falla la financiación. El Notariado orienta sobre la compra de viviendas; una revisión profesional independiente puede evitar que reserves una superficie o derecho que no figura en la documentación.
Vuelve a consultar el catálogo actualizado de Finestrat entre 300.000 y 500.000 € y contacta con BeniHomes con presupuesto total, zona, uso previsto, dormitorios indispensables y fecha de compra. Confirma precio y disponibilidad de cada ficha antes de organizar visitas.
Preguntas frecuentes
¿Hay villas de BeniHomes por menos de 500.000 € en este filtro?
El filtro consultado el 11 de noviembre de 2026 mostraba cinco apartamentos y un ático, ninguna villa. Puede cambiar y no representa todo el mercado de Finestrat.
¿Un ático construido en 2024 es necesariamente obra nueva?
No. El año de construcción no identifica por sí solo si esta transmisión es primera entrega del promotor. Confirma vendedor, historial, documentación y fiscalidad de la unidad concreta.
¿Los 178 m² del ático son todos interiores?
La ficha muestra 178 m², terraza y solárium. Pide plano y desglose de superficie útil, construida y exterior antes de compararla con otros apartamentos.
Fotografía de portada: Cala de Finestrat por sky_hlv, bajo CC BY 2.0. Muestra el entorno del municipio, no una vivienda anunciada; el recorte puede variar según pantalla.
Fuentes
- BeniHomes: compra en Finestrat entre 300.000 y 500.000 € (consulta 11 de noviembre de 2026; seis resultados).
- Turismo Finestrat: La Cala, casco antiguo y accesos (consulta 11 de noviembre de 2026).
- Agencia Tributaria: IVA e ITP al comprar vivienda (consulta 11 de noviembre de 2026).
- Registradores: nota simple y certificación y Notariado: viviendas e inmuebles (consulta 11 de noviembre de 2026).