NIE für den Immobilienkauf in Spanien: Unterlagen und Antrag

Die NIE ist die Identifikationsnummer für Ausländer bei bestimmten Vorgängen mit Spanien. Beantragen Sie sie für einen Kauf an der Costa Blanca rechtzeitig, unterscheiden Sie aber Nummer, Aufenthaltstitel und Aufenthaltsrecht. Dieser Leitfaden befasst sich mit einem Antrag wegen wirtschaftlichen Interesses, nicht mit einer Aufenthaltserlaubnis. Der vollständige Kauf steht im Leitfaden für ausländische Käufer.

Wozu dient die NIE?

Die spanische Nationalpolizei beschreibt die Vergabe an Ausländer mit wirtschaftlichen, beruflichen oder sozialen Beziehungen zu Spanien. Ein geplanter Immobilienkauf kann ein wirtschaftlicher Grund sein. Wurde bereits eine NIE zugeteilt, prüfen Sie alte Unterlagen vor einem neuen Antrag. Die Nummer identifiziert Sie, gibt aber kein Aufenthaltsrecht. Der konsularische Dienst stellt das ausdrücklich klar.

Unterlagen vorbereiten

Das offizielle Polizeiverfahren nennt Formular EX-15 und einen Zahlungsbeleg zum Gebührenformular 790, Code 012. Dazu gehören gültiger Reisepass oder zulässiger Ausweis, Kopien und eine wahrheitsgemäße Begründung. Das zuständige Büro kann einen Beleg zum Kaufvorhaben verlangen. Übernehmen Sie keinen Gebührenbetrag aus einem alten Artikel: nutzen Sie das aktuelle Polizeiformular und die Anweisungen der Stelle.

Antrag in Spanien oder im Ausland

In Spanien folgen Sie dem Polizeiverfahren für die zuständige Polizeistelle oder Ausländerbehörde. Im Ausland kann das zuständige spanische Konsulat den Antrag annehmen. Terminvergabe, örtliche Zuständigkeit, Kopien und Zahlung unterscheiden sich. Das spanische Außenministerium beschreibt die Antragstellung durch einen ordnungsgemäß bevollmächtigten Vertreter. Ein formloser Brief reicht eventuell nicht. Prüfen Sie Vorgaben vor Reisebuchung und versprechen Sie kein Ausstellungsdatum, das die Behörde bestimmt.

Häufige Fehler

Verwechseln Sie die NIE nicht mit einer Aufenthaltserlaubnis. Legen Sie den Termin nicht zu knapp vor den Notar. Halten Sie Name und Passnummer in Antrag, Kaufvertrag und Bankpapieren gleich. Zahlen Sie die richtige Gebührenkategorie und übergeben Sie Originale oder persönliche Daten nur geprüften Empfängern. Der Kauf aus dem Ausland verbindet dies mit Objektprüfung und Zahlung.

Kann BeniHomes die NIE ausstellen?

Nein. Wir helfen bei Wohnungssuche und Fragen an die zuständige Stelle; nur eine Behörde vergibt die Nummer.

Quellen: spanische Nationalpolizei und Außenministerium; geprüft am 1. November 2026. Lesen Sie vor dem Antrag die aktuellen Regeln Ihrer Stelle.

Foto: Alex Robert.jpg) · CC0 1.0