BENIHOMES · COSTA BLANCA
Kupno domu w Altei za 500 000–1 000 000 euro: wille, penthousy i apartamenty dwupoziomowe
Cztery oferty, jedna willa i trzy alternatywy
Jeśli Twoim celem jest zakup domu w Altei za około 700 000 euro, warto wiedzieć, co oferują przeglądane oferty. Publiczny filtr BeniHomes dla Altei w przedziale cenowym od 500 000 do 1 000 000 euro pokazał cztery nieruchomości na dzień 11 listopada 2026 r.: jedną willę, dwa penthousy i jeden apartament dwupoziomowy. Żadna z ofert nie została wyceniona na dokładnie 700 000 euro. Dostępność i podaż mogą ulec zmianie; dane tej agencji nie odzwierciedlają całego rynku w Altei ani nie pozwalają na obliczenie średniej ceny.
Ceny czterech ofert wahały się od 530 000 do 649 000 euro i prezentowały bardzo zróżnicowane style życia. Podana cena jest ceną ogłoszoną w ogłoszeniu, a nie całkowitą ceną zakupu:
| Oferta i powierzchnia | Cena w ogłoszeniu | Szczegóły oferty | Pytanie kluczowe |
|---|---|---|---|
| BH-000228, willa w Santa Clara | 530 000 euro | Odsprzedaż; 3 sypialnie, 3 łazienki, powierzchnia całkowita (construida) 200 m² i działka 964 m²; w ofercie basen i panele słoneczne | Jaki jest stan i cena basenu, instalacji solarnej, ogrodu i domu? |
| BH-000227, penthouse w Altea la Vella | 530 000 euro | Odsprzedaż; 2 sypialnie, 2 łazienki, powierzchnia całkowita (construida) 100 m²; trzy tarasy i taras na dachu | Które tereny zewnętrzne są prywatne i jakie są opłaty wspólnotowe? |
| BH-000369, dwupoziomowy penthouse w Sierra de Altea | 550 000 € | Odsprzedaż; 2 sypialnie, 2 łazienki, powierzchnia całkowita (construida) 134 m² i zadaszony taras 42 m² | Czy taras o powierzchni 42 m² jest wliczony w powierzchnię 134 m² i co stanowi akt własności? |
| BH-000354, dwupoziomowy w Mascarat | 649 000 € | Odsprzedaż; 4 sypialnie, 3 łazienki i powierzchnia całkowita (construida) 152 m²; oddzielna kawalerka | Czy układ kawalerki jest zarejestrowany i jaka jest cena opcjonalnego garażu? |
Willa w Santa Clara ma największą działkę spośród tych czterech ofert, ale jej zakup wiąże się z koniecznością sprawdzenia stanu utrzymania ogrodu, basenu i instalacji. Penthouse oferuje tarasy i części wspólne, z różnymi opłatami i obowiązkami. W ofercie BH-000354 podano, że na terenie osiedla znajduje się parking, a pobliskie miejsce parkingowe w garażu podziemnym można dokupić osobno. Nie należy zakładać, że miejsce parkingowe jest wliczone w cenę 649 000 euro. Podobnie w ofercie BH-000369 nie należy po prostu sumować 134 m² i 42 m²: należy poprosić o zestawienie powierzchni użytkowej, zabudowanej i zewnętrznej, aby uniknąć porównywania niekompatybilnych powierzchni.
Santa Clara, Altea la Vella, Sierra de Altea i Mascarat
Altea nie jest pojedynczą dzielnicą mieszkaniową. Badanie przeprowadzone przez Urząd Miasta Altea rozróżnia centrum Altea la Vella, zabudowania górskie, takie jak Santa Clara i Sierra de Altea, oraz zabudowania nadmorskie, takie jak Mascarat. Klasyfikacja miejska pomaga zlokalizować każdą nieruchomość, ale nie zastępuje dokładnego adresu ani wizyty. Sprawdź działkę, punkty dostępu i okolicę na miejskim geoportalu i porównaj informacje z rejestrem gruntów i danymi katastralnymi.
Przed dokonaniem wyboru zaplanuj trasę do sklepów, placówek służby zdrowia, pracy, szkół lub na plażę w godzinach, w których będziesz ich potrzebować. Sprawdź nachylenie terenu, dostępność miejsc parkingowych i łatwość dojazdu. Widok na morze podany w ogłoszeniu musi być zweryfikowany z nieruchomości, na odpowiednim piętrze i z właściwym położeniem. Lokalizacja opisana w ogłoszeniu jako „pierwsza linia frontu” sama w sobie nie gwarantuje bezpośredniego dostępu do plaży ani stałej prywatności. Jeśli nieruchomość będzie drugim domem, uwzględnij koszty utrzymania, ochrony i zarządzania, gdy jest pusta; Jeśli zamierzasz tam mieszkać przez cały rok, odwiedź je również poza sezonem.
Odsprzedaż, udogodnienia i koszty, które zmieniają porównanie
Cztery konsultowane oferty są prezentowane jako nieruchomości z odsprzedaży. Urząd Skarbowy wyjaśnia, że przeniesienie własności używanej nieruchomości zazwyczaj podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP), podczas gdy pierwotna sprzedaż przez dewelopera zazwyczaj podlega podatkowi VAT . Należy potwierdzić wysokość podatku, podstawę opodatkowania oraz okoliczności w momencie zakupu. Do wyceny należy dodać opłaty notarialne, opłaty rejestracyjne, potencjalne finansowanie, koszty remontów i koszty cykliczne. Cena poniżej 700 000 euro nie gwarantuje, że całkowita wartość wyceny będzie niższa.
W przypadku nieruchomości BH-000228 należy zapytać o wiek, produkcję energii, własność, konserwację i gwarancje 14 paneli słonecznych wymienionych w ofercie, a także o basen i ogrzewanie podłogowe; należy zlecić przeprowadzenie kontroli technicznej. W przypadku nieruchomości BH-000227 i BH-000369 należy sprawdzić hydroizolację tarasów, opłaty wspólnotowe, windę, basen oraz wszelkie zaległe opłaty. W przypadku BH-000354 należy sprawdzić, czy dolny poziom, jego punkty dostępu i sposób użytkowania są zgodne z licencją, aktem własności i wpisem do rejestru gruntów. Niedawny remont wnętrza nie dowodzi, że części wspólne lub budynek zostały zmodernizowane.
Zażądaj aktualnego wyciągu z rejestru gruntów (NOTA SIMPLE LAND REGISTRY) , aktu własności, danych katastralnych, świadectwa charakterystyki energetycznej, planów pięter oraz ostatniego potwierdzenia zapłaty podatku od nieruchomości (IBI). Zażądaj zaświadczenia o długach wspólnoty i protokołów ze spotkań; potwierdź własność, obciążenia, garaże, komórki lokatorskie, tarasy, wielkość działki i opłaty. Przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej lub umowy zadatkowej należy określić nieruchomość i jej aneksy, cenę, warunki płatności, obciążenia, warunki finansowania oraz to, co się stanie w przypadku niewywiązania się z zobowiązań. Notariusz publiczny udziela wskazówek dotyczących transakcji na rynku nieruchomości ; niezależna, profesjonalna kontrola pomaga zweryfikować dokumenty i stan fizyczny nieruchomości.
Sprawdź ponownie aktualne oferty nieruchomości w Altei w przedziale cenowym od 500 000 do 1 000 000 euro i skontaktuj się z BeniHomes, określając, czy potrzebujesz willi, czy jesteś otwarty na penthouse/duplex, swój całkowity budżet, minimalne wymagania dotyczące powierzchni użytkowej i zewnętrznej oraz datę zakupu. Potwierdź cenę i dostępność przed umówieniem się na oglądanie.
aktualne oferty w Altei · kontakt z BeniHomes
Często zadawane pytania
Czy w Altei jest willa BeniHomes za około 700 000 euro?
Filtr sprawdzony 11 listopada 2026 r. obejmował jedną willę, BH-000228, wycenioną na 530 000 euro. Nie wyświetlono żadnych ofert za dokładnie 700 000 euro. Dostępność i ceny mogą ulec zmianie.
Czy tarasy penthouse'ów są wliczone w metraż?
Nie należy tego wnioskować. Poproś o zestawienie wymiarów użytkowych, zabudowy i zewnętrznych i porównaj je z aktem własności, wpisami do rejestru gruntów i planami pięter każdej nieruchomości.
Czy cena dwupoziomowego mieszkania w Mascarat obejmuje garaż?
Oferta BH-000354 wskazuje na parking na terenie osiedla i możliwość oddzielnego zakupu pobliskiego miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Potwierdź lokalizację i cenę konkretnego miejsca.
Zdjęcie na okładce: panoramiczny widok Altei autorstwa Diego Delso, na licencji CC BY-SA 4.0. Przedstawia ono miasto, a nie ogłoszoną nieruchomość; kopia WebP może być przycięta w zależności od ekranu.
Źródła
- BeniHomes: Altea między 500 000 a 1 000 000 EUR (dostęp: 11 listopada 2026 r.; podano cztery oferty).
- Ratusz Altea: Studium zagospodarowania przestrzennego i Geoportal (dostęp: 11 listopada 2026 r.).
- Urząd Skarbowy: VAT i podatek od przeniesienia własności od zakupu nieruchomości (dostęp: 11 listopada 2026 r.).
- Wydział Rejestru Nieruchomości: Wyciąg i zaświadczenie z Rejestru Nieruchomości i Notariusz: Domy i Nieruchomości (dostęp: 11 listopada 2026 r.).
- Diego Delso · Vista de Altea · CC BY-SA 4.0.