BENIHOMES · COSTA BLANCA
Namo pirkimas Altėjoje už 500 000–1 000 000 eurų: vilos, mansardiniai ir dvibučiai namai
Keturi skelbimai, viena vila ir trys alternatyvos
Jei jūsų tikslas yra nusipirkti namą Altėjoje už maždaug 700 000 eurų, verta žinoti, ką siūlo peržiūrimi skelbimai. „BeniHomes“ viešasis filtras Altėjai nuo 500 000 iki 1 000 000 eurų 2026 m. lapkričio 11 d. rodė keturis objektus: vieną vilą, du mansardinius ir vieną dvibutį butą. Nė vieno skelbimo kaina nebuvo tiksliai 700 000 eurų. Prieinamumas ir pasiūla gali keistis; šios agentūros skaičiavimas neatspindi visos Altėjos rinkos ir neleidžia apskaičiuoti vidutinės kainos.
Keturių skelbimų kainos buvo nuo 530 000 iki 649 000 eurų ir demonstravo labai skirtingą gyvenimo būdą. Nurodyta kaina yra reklamuojama kaina, ne bendra pirkimo kaina:
| Skelbimas ir plotas | Reklamuojama kaina | Skelbimo informacija | Pagrindinis klausimas |
|---|---|---|---|
| BH-000228, vila Santa Klaroje | 530 000 € | Perpardavimas; 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, 200 m² bendrojo ploto ir 964 m² sklypas; reklamuojamas baseinas ir saulės baterijos | Kokia baseino, saulės energijos įrengimo, sodo ir namo būklė ir kaina? |
| BH-000227, penthausas Altea la Vella | 530 000 € | Perpardavimas; 2 miegamieji, 2 vonios kambariai ir 100 m² bendrojo ploto; reklamuojamos trys terasos ir stogo terasa | Kurios lauko zonos yra privačios ir kokie yra bendruomenės mokesčiai? |
| BH-000369, dviejų aukštų penthausas Sierra de Altea | 550 000 € | Perpardavimas; 2 miegamieji, 2 vonios kambariai, 134 m² bendrojo ploto ir 42 m² dengta terasa reklamuojami | Ar 42 m² terasa įskaičiuota į 134 m² ir kas nurodyta nuosavybės dokumente? |
| BH-000354, dviejų aukštų butas Mascarat | 649 000 € | Perpardavimas; 4 miegamieji, 3 vonios kambariai ir 152 m² bendrojo ploto; reklamuojamas atskiras studijos tipo butas | Ar įregistruotas studijos tipo buto išplanavimas ir kokia yra papildomo garažo kaina? |
Vila Santa Klaroje turi didžiausią sklypą iš šių keturių skelbimų, tačiau ją perkant reikia peržiūrėti sodo, baseino ir sistemų priežiūrą. Penthausas siūlo terasas ir bendras zonas su skirtingais mokesčiais ir atsakomybe. BH-000354 skelbime nurodoma, kad objekte yra automobilių stovėjimo aikštelė ir kad netoliese esančią požeminę automobilių stovėjimo vietą galima įsigyti atskirai. Nemanykite, kad automobilių stovėjimo vieta įskaičiuota į 649 000 eurų kainą. Panašiai ir BH-000369 skelbime nepridėkite tiesiog 134 m² ir 42 m²: prašykite išskaidytos naudingos, užstatytos ir išorinės erdvės, kad išvengtumėte nesuderinamų paviršiaus plotų palyginimo.
Santa Klara, Altea la Velja, Altea kalnai ir Maskaratas
Altea nėra vienas gyvenamasis rajonas. Altea rotušės atliktame tyrime atskiriamas Altea la Velja miesto centras, kalnų rajonai, tokie kaip Santa Klara ir Altea kalnai, ir pakrantės rajonai, tokie kaip Maskaratas. Savivaldybės klasifikacija padeda rasti kiekvieną turtą, tačiau ji nepakeičia tikslaus adreso ar apsilankymo. Patikrinkite sklypą, privažiavimo taškus ir aplinkinę teritoriją savivaldybės geoportale ir palyginkite informaciją su žemės registro ir kadastro įrašais.
Prieš rinkdamiesi suplanuokite maršrutą iki parduotuvių, sveikatos priežiūros įstaigų, darbo, mokyklų ar paplūdimio tuo metu, kai jums jų reikės. Patikrinkite nuolydį, automobilių stovėjimo vietų prieinamumą ir privažiavimo patogumą. Reklamuojamas vaizdas į jūrą turi būti patikrintas iš objekto, tinkamame aukšte ir tinkama orientacija. Vieta, nurodyta kaip „priekinė linija“, skelbime savaime negarantuoja tiesioginės prieigos prie paplūdimio ar nuolatinio privatumo. Jei objektas bus antrieji namai, atsižvelkite į priežiūros, saugumo ir valdymo išlaidas, kai jis tuščias; jei jame gyvensite ištisus metus, apsilankykite jame ir ne sezono metu.
Perpardavimas, įranga ir išlaidos, kurios keičia palyginimą
Keturi peržiūrėti skelbimai pateikiami kaip perparduodamas turtas. Mokesčių agentūra paaiškina, kad naudoto turto perleidimas paprastai apmokestinamas perleidimo mokesčiu (ITP), o pradinis vystytojo atliekamas pardavimas paprastai apmokestinamas PVM . Pirkimo metu patikrinkite mokestį, apmokestinamąją bazę ir konkrečias aplinkybes. Į sąmatą pridėkite notaro mokesčius, registracijos mokesčius, galimą finansavimą, renovaciją ir pasikartojančias išlaidas. Reklamuojama kaina, mažesnė nei 700 000 EUR, negarantuoja, kad bendra sąmata bus mažesnė už šią sumą.
BH-000228 atveju pasiteiraukite apie skelbime nurodytų 14 saulės baterijų amžių, energijos gamybą, nuosavybę, priežiūrą ir garantijas, taip pat apie baseiną ir grindinį šildymą; atlikite techninę apžiūrą. BH-000227 ir BH-000369 atveju patikrinkite terasų hidroizoliaciją, bendruomenės mokesčius, liftą, baseiną ir visus likusius mokesčius. BH-000354 byloje patikrinkite, ar apatinis aukštas, jo prieigos taškai ir naudojimas atitinka licenciją, nuosavybės aktą ir Žemės registro duomenis. Neseniai atliktas vidaus remontas neįrodo, kad bendros erdvės ar statinys buvo atnaujinti.
Paprašykite naujausio nekilnojamojo turto registro išrašo (NOTA SIMPLE LAND REGISTRY) , nuosavybės akto, kadastrinių duomenų, energinio naudingumo sertifikato, aukštų planų ir naujausio nekilnojamojo turto mokesčio (IBI) kvito. Paprašykite bendrijos skolų pažymos ir susirinkimo protokolo; patvirtinkite nuosavybę, suvaržymus, garažus, sandėliavimo patalpas, terasas, sklypo dydį ir mokesčius. Prieš pasirašydami rezervavimo sutartį ar užstato sutartį, apibrėžkite turtą ir jo priedus, kainą, mokėjimo sąlygas, suvaržymus, finansavimo sąlygas ir tai, kas nutinka įsipareigojimų nevykdymo atveju. Notaras teikia konsultacijas dėl nekilnojamojo turto sandorių ; nepriklausoma profesionali peržiūra padeda patikrinti dokumentus ir turto fizinę būklę.
Dar kartą patikrinkite atnaujintus Altea nekilnojamojo turto skelbimus nuo 500 000 iki 1 000 000 eurų ir susisiekite su „BeniHomes“, nurodydami, ar jums reikia vilos, ar esate pasirengę įsigyti mansardą/dvibutį, savo bendrą biudžetą, minimalius naudingos ir lauko erdvės reikalavimus bei pirkimo datą. Prieš suplanuodami apžiūrą, patvirtinkite kainą ir prieinamumą.
naujausius pasiūlymus Altea mieste · susisiekti su BeniHomes
Dažnai užduodami klausimai
Ar Altea mieste yra „BeniHomes“ vila už maždaug 700 000 eurų?
2026 m. lapkričio 11 d. patikrintame filtre buvo viena vila, BH-000228, kurios kaina buvo 530 000 eurų. Nebuvo rodomi jokie skelbimai, kurių kaina būtų tiksliai 700 000 eurų. Prieinamumas ir kainos gali keistis.
Ar penthauzo terasos įskaičiuotos į kvadratūrą?
Tai neturėtų būti daroma išvada. Paprašykite pateikti naudingų, pastatytų ir išorinių matmenų suskirstymą ir palyginkite jį su kiekvieno nekilnojamojo turto dokumentu, žemės registro įrašais ir aukštų planais.
Ar į Mascarat dviejų aukštų buto kainą įskaičiuotas garažas?
Nekilnojamojo turto skelbime BH-000354 nurodoma automobilių stovėjimo aikštelė komplekso teritorijoje ir galimybė atskirai įsigyti netoliese esančią požeminę automobilių stovėjimo vietą. Pasitikrinkite konkrečios vietos vietą ir kainą.
Viršelio nuotrauka: Alteos panoraminis vaizdas, autorius Diego Delso , licencijuota CC BY-SA 4.0 . Joje matyti miestas, o ne reklamuojamas objektas; „WebP“ kopija gali būti apkirpta priklausomai nuo ekrano.
Šaltiniai
- BeniHomes: Altea nuo 500 000 iki 1 000 000 eurų (žiūrėta 2026 m. lapkričio 11 d.; cituoti keturi skelbimai).
- Alteos rotušė: zonavimo tyrimas ir Geoportalas (žiūrėta 2026 m. lapkričio 11 d.).
- Mokesčių agentūra: PVM ir perleidimo mokestis už nekilnojamojo turto pirkimą (žiūrėta 2026 m. lapkričio 11 d.).
- Žemės registras: Nekilnojamojo turto registro išrašas ir pažymėjimas ir Notaras: Namai ir nekilnojamasis turtas (žiūrėta 2026 m. lapkričio 11 d.).
- Diego Delso · Vista de Altea · CC BY-SA 4.0.